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近日，张先生通过法拍网成功以379.6万的价格抢购了一套位于苏州市虎丘区狮山新苑45幢15C室的住房，房屋建筑面积为127.95平方米。法院评估价为434万，起拍价为244万。在竞拍过程中，有18位买家缴纳了保证金，经过98轮的竞价，张先生最终以379.6万的价格成功拍得这套住宅。那么，张先生在这次的房产竞拍中，成功捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套房子位于苏州市虎丘区狮山新苑45幢15C室，房屋建筑面积为127.95平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。交易的税费由买卖双方各自承担，房屋尚未腾空，但产权人已承诺成交后一个月内搬离。
这套房子所在的小区是狮山新苑，位于虎丘区，距离地铁1号线塔园路站约556米，地铁3号线狮山路站约582米。该小区为双学区房，周围配套设施完善，有龙湖狮山天街、苏州金鹰国际购物广场、索山公园、狮山公园等。附近有江苏省苏州高新区实验小学、苏州新草桥中学、江苏省苏州实验中学等学校。
根据我在网上搜索的信息，狮山新苑的二手房市场挂牌价约为每平方米3.3万左右，同等面积的房产市场价约为422万左右。
房子内部装修较为简单，虽然装修时间较长且老旧，但房型合理，采光良好。张先生在过户后可能需要重新进行装修。此外，原房主承诺在成交后一个月内搬离。
张先生以379.6万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约42万。这套房子所在的小区是狮山新苑小区，在虎丘区算是比较有名的小区。这个小区的地理位置优越，街对面是龙湖天街，附近两公里内有索山公园、狮山公园。此外，靠近地铁1号和三号线，出行方便。这个小区最大的特点是新区实验小学和狮山实验小学双学区，是众多家长所追逐的名校学区房。这套房子性价比较高，房子单价在小区中算是低的，因为它属于高楼房，位于15楼。同小区还有多层楼，其单价在4万左右。你会为了学区而买房吗？
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