从2千万拍到5千万，
(相关资料图)
1分钟24次报价！
土豪们抢千万豪宅，
简直比春运抢票还激烈
昨天，位于北滘的 顺德碧桂园， 成交了一套超 5000万的别墅 。
据了解，该房源套内建面约 692.4㎡ ，独用土地面积约764.2㎡， 起拍价约2041.1万 ， 评估价约2551.4万 。
来源：京东司法拍卖
本房源共吸引了 14位 买家参拍，引发了17376人围观，报价总计 166轮 ，溢价 3000万 。乐居编辑监控发现，在正式开拍前，该房源就有11人提前报名， 并出现了5次报价 ；
截图自5月16日
到了5月17日正式开拍当天，报名人数涨至14人， 报价速度直线飙升 ，10时一开枪更是达到了 1分钟24个报价 ！最终拉锯2小时，报价166次成交！
10点整报价记录
值得一提的是， 最近一线城市的豪宅法拍市场，也突然变得火热起来！
比如， 深圳 上架了一套“超级豪宅”法拍房，278㎡的大平层， 起拍价1.07亿元 ，折合单价38.4万元/㎡； 广州汇悦台 一套365㎡超大平层， 7000万总价起拍 ，光是保证金，就要700万，不然连举小牌牌的权限都没有......
3层高！独立占地764.2㎡
先后抵押债权数额达1亿元+
据了解，本次拍卖的房源为 顺德区北滘镇碧桂园社区居民委员会碧桂园西苑翠堤岸36号 ，不动产权证号为6025709，房屋用途：住宅，房屋楼层：3层，户型为 八房三厅六卫 ，为原权属人单独所有。土地使用期限： 2002年6月10日起，2072年6月9日止 。
同时，公告指出，据现场勘查，该房产现无人居住使用， 尚欠物管费27,228.7元 。
根据该房源查册显示，该房产曾于2016年和2017年先后抵押给广州农村商业银行股份有限公司番禺支行，其中2016年最高债权数额达 8000万 ；2017年最高债权数额达 2500万 。
根据拍卖介绍，办理过户手续费所产生的一切税、费、金均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。
据现场勘查， 该房产现无人居住使用 ，尚欠物管费 27,228.7元 ，具体欠费金额以物业管理部门核实为准。 土地使用期限至2072年6月9日止 。
从法拍平台的资料及图片可见，房屋 证载共3层 ，地面3层，带装修。该别墅带前庭后院、看上去私密性较好，非常气派，是早年顺德的富豪小区。
图源：京东司法拍卖
查询贝壳可见，目前顺德碧桂园西苑独栋别墅挂牌16套，最高挂牌价 高达6800万 ，均价为74174元/㎡。
如此对比，该法拍房属于市场价，但尚需缴纳物业欠费、交易税费，以及面对后续一些交付风险，也是颇为费心的。
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