肇庆这个小区的物业费
只要0.5元一平方米？
(资料图片)
它在哪？是如何做到的？
让我们跟着记者一起去看看吧！
这个小区就是位于
端州区汇星三街的东湖居小区
该小区总面积逾10万平方米
拥有超1100户住户
0.5元每平的物业有哪些服务？
收费那么便宜，
业主能享受到什么样的物业服务呢？
记者了解到，
东湖居小区物业
由该小区业委会选聘及管理，
从2017年开始为居民提供专业的物业服务，
保洁、保修、保安、保绿等应有尽有。
△东湖居小区。西江日报记者 戴福钿 摄
小区费用入不敷出
业委会想方设法增加公共收益
东湖居业委会主任陈燕琼告诉记者，
该小区物业费每平方米仅0.5元，
这个水平在肇庆都算很低的。
每个月大概可收5万元，
但需支付物业人员工资、垃圾清运费、
设施设备维修费等约8至9万元，
严重入不敷出。
△东湖居小区居民在进行体育运动。西江日报记者 戴福钿 摄
如何在不增加物业费的基础上，
更好建设家园？
业委会想到了一个办法——
利用公共场所增加小区公共收益。
▼▼
“目前，我们小区公共收益主要来自停车收费、丰巢柜进场租金等等。”陈燕琼介绍，小区规划了400多个收费停车位，供业主以及进入小区探亲、办事人员使用，加上其他零零碎碎的收入，每个月可收入约5万元，有效填补了小区管理日常支出。
公共收益解决小区
各种“疑难杂症”
自从有了公共收益，
小区建设也有了资金支撑，
各种“疑难杂症”得到切实解决。
东湖居业主的日子越过越滋润。
“近期，我们小区建设了垃圾池，修复了部分路面，整改了漏水的消防栓，更换了消防泵，抽了多次化粪池，增开了南门等等，这些项目所用的资金，都来自小区的公共收益。”陈燕琼自豪地说，该小区已有近20年楼龄，内部设施设备已老化，时不时需要维修及维护，若没有公共收益，只能向业主筹集资金，难以实施。
△陈燕琼介绍公共收益使用情况。西江日报记者 戴福钿 摄
小区公共收益公开透明
在该小区公示栏，
每个月的公共收入、使用明细、结余
以及工程施工实时报告等
都尽数进行了公示，
以让居民清晰了解
小区“小金库”的来源及去向。
为让小区公共收益透明化，
东湖居业委会还形成了一套规范的使用机制，
即使用前进行项目公示及征求意见，
对维修项目进行多方比价；
项目实施过程中，实时汇报进度，避免弄虚作假；
项目完工后，对相关费用进行详细公示，
经施工方、业委会等签名确认等等。
△居民在公示栏了解公共收益使用情况。西江日报记者 戴福钿 摄
业委会的努力，
得到了居民的一致认可。
“现在小区环境越来越好了，
居民的烦心事也很快得到解决。
公共收益交给业委会管理，我很放心。”
谈及小区管理，东湖居居民罗小群连连点赞。
标签：
相关新闻
